本報訊 近年來，隨著城鎮(zhèn)化進程的加快推進，城區(qū)房地產開發(fā)投資連續(xù)多年保持10%以上的增長，完成投資和銷售面積總量總體保持在全市前列。與往年不一樣的是，受投資高基數(shù)高增長的影響，今年上半年投資速度呈現(xiàn)下降趨勢，但商品房銷售面積仍然保持了較高增長。

統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，城區(qū)在庫房地產開發(fā)項目為60個，與去年同期持平，但房地產開發(fā)投資進度達計劃總投資80%以上的項目有22個，占全部房地產項目的36.7%。上半年，全區(qū)房地產開發(fā)投資完成15.2億元，同比下降4.7%，增速低于去年同期18.1個百分點。從投資費用構成來看，建筑工程投資11.5億，同比下降2.8%，安裝工程2.6億，基本與去年持平，土地購置費0.8億，同比下降32.3%。

據(jù)介紹，住宅投資是去年城區(qū)房地產開發(fā)投資增長的主要貢獻力量，但今年住宅投資增速為負，對房地產投資影響較大；商業(yè)營業(yè)用房投資雖然增長幅度較高，但由于總量較小，對房地產投資支撐作用有限。上半年，全區(qū)住宅開發(fā)完成投資10.8億，同比下降6.8%，低于去年同期12.3個百分點，占全部房地產開發(fā)投資71.1%；商業(yè)營業(yè)用房開發(fā)投資完成2.5億，同比增長50.5%，占比16.4%。

雖然投資速度呈現(xiàn)下降趨勢，但商品房銷售面積保持較快增長。據(jù)介紹，上半年，城區(qū)商品房銷售面積15.8萬平方米，同比增長39.8%；商品房銷售額7.9億元，同比增長29.2%，其中，住宅銷售額7.1億元，比上年同期增長23%。截至6月末，全區(qū)已竣工商品房待售面積29.6萬平方米，比去年末減少9萬平方米。靳凱