根據(jù)《山西省限價(jià)普通商品住房供應(yīng)管理辦法》(晉政辦發(fā)〔2012〕70號(hào))，為做好我縣限價(jià)普通商品住房供應(yīng)工作，結(jié)合我縣限價(jià)普通商品住房項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，決定開(kāi)始保障對(duì)象申報(bào)、審核及限價(jià)普通商品住房供應(yīng)工作�，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一.房源情況

本公告所稱限價(jià)普通商品住房，是指政府限定套型面積、銷售價(jià)格、銷售對(duì)象和通過(guò)限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)的方式開(kāi)發(fā)建設(shè)的，面向城鎮(zhèn)中等收入住房困難家庭供應(yīng)，滿足其自住需求的普通商品住房。

目前房源情況如下：

(一)房源套數(shù)：南村限價(jià)普通商品住房556套。

(二)戶型面積：設(shè)計(jì)戶型建筑面積60平方米以下戶型77套;60-90平方米戶型407套;90平方米以上戶型72套。

(三)銷售價(jià)格：

按建筑面積住宅銷售均價(jià)為：3580元/m2，可銷售普通地下室(不包括人防地下室和地下車庫(kù))均價(jià)為：1000元/m2;

以上價(jià)格已包括除煤氣入網(wǎng)費(fèi)之外的其他配套費(fèi)用，煤氣入網(wǎng)費(fèi)按照供氣企業(yè)測(cè)定價(jià)格或相關(guān)部門批準(zhǔn)的價(jià)格執(zhí)行。單套房屋價(jià)格由開(kāi)發(fā)商根據(jù)房屋戶型、樓層、朝向、品質(zhì)等因素?cái)M定并報(bào)縣房地產(chǎn)管理所核定，銷售前在項(xiàng)目所在地公布。

項(xiàng)目的具體情況申購(gòu)人可自行到項(xiàng)目售房處詳細(xì)了解。位于南村鎮(zhèn)南村街以北、迎賓街以西。

(四)交房時(shí)間：擬定為2016年10月底前，如有特殊情況另行通知。

其它后續(xù)房源將根據(jù)建設(shè)進(jìn)度另行向社會(huì)公告。

二.供應(yīng)對(duì)象

供應(yīng)對(duì)象為以下幾類家庭：

(一).澤州縣范圍內(nèi)的城鎮(zhèn)非農(nóng)戶中等收入住房困難家庭;

(二).在澤州縣連續(xù)繳納不少于三年社會(huì)保險(xiǎn)或經(jīng)商辦企業(yè)滿三年的外來(lái)務(wù)工人員中等收入住房困難家庭，具體為以下三類：

1.澤州縣農(nóng)戶進(jìn)入本縣城鎮(zhèn)長(zhǎng)期務(wù)工或經(jīng)商人員家庭;

2.外來(lái)非澤州縣戶籍長(zhǎng)期在澤州縣務(wù)工或經(jīng)商人員家庭;

3.在澤州縣行政機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體、事業(yè)單位及國(guó)有、二輕企業(yè)工作的在冊(cè)在編人員家庭。

三.申報(bào)條件

以家庭為單位提出申請(qǐng)。本公告所指家庭是指一對(duì)夫婦和未成婚子女、一對(duì)夫婦無(wú)子女、單親(離異、喪偶或未婚)帶未成婚子女及其他特殊家庭，單身提出申請(qǐng)，需年滿30周歲。

(一)澤州縣范圍內(nèi)的城鎮(zhèn)非農(nóng)戶中等收入或低收入住房困難家庭提出申請(qǐng)，需滿足以下條件：

1.申報(bào)家庭的申請(qǐng)人具有澤州縣范圍內(nèi)的非農(nóng)戶口。

2.公告前一年內(nèi)年家庭人均可支配收入低于28606元。

3.申報(bào)家庭在澤州縣城鎮(zhèn)、城區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)范圍內(nèi)無(wú)住房或家庭人均住房面積26平方米(含)以下(包括一年內(nèi)轉(zhuǎn)讓的自有住房、拆遷待安置住房)，且需滿足以下條件：

①在澤州、城區(qū)與開(kāi)發(fā)區(qū)范圍內(nèi)未購(gòu)買過(guò)房改房、單位集資房、經(jīng)適房、限價(jià)普通商品住房;

②在澤州、城區(qū)與開(kāi)發(fā)區(qū)范圍內(nèi)已騰退承租的廉(公)租房、政府直管公房。

4.家庭財(cái)產(chǎn)總價(jià)值低于58萬(wàn)元(含)。

(二)外來(lái)務(wù)工人員中等收入住房困難家庭需在供應(yīng)范圍內(nèi)工作、居住三年以上，申請(qǐng)人在澤州縣范圍內(nèi)的保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老、醫(yī)療、工傷保險(xiǎn)滿三年或經(jīng)商辦企業(yè)滿三年(在澤州縣行政機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體、事業(yè)單位及國(guó)有、二輕企業(yè)工作的在冊(cè)在編人員家庭申請(qǐng)人不受以上工作、居住、繳納保險(xiǎn)或經(jīng)商時(shí)間限制)，且需滿足(一)項(xiàng)2、3、4條等要求。本縣農(nóng)戶在本縣城鎮(zhèn)務(wù)工人員家庭在務(wù)工所在城鎮(zhèn)規(guī)劃鎮(zhèn)區(qū)之外的戶籍地住房不計(jì)入家庭住房總面積。

四、提交資料

(一)城鎮(zhèn)中等收入住房困難家庭提交的主要資料為：

1.《澤州縣購(gòu)買限價(jià)普通商品住房申請(qǐng)審核檔案》。

2.戶籍證明：身份證明材料包括戶口簿、居民身份證等(查原件留復(fù)印件，16周歲以下的人員提供戶口簿)。其中：家庭成員在校就讀或申請(qǐng)人與未成年子女戶口不在一起的，需村(居)委、單位提供證明或就讀學(xué)校出具的學(xué)籍證明等;有固定住所的單位集體戶籍人員(不含在校學(xué)生)，應(yīng)由單位出具證明。

3.婚姻情況證明材料：申請(qǐng)人提供結(jié)婚證或民政部門出具的婚姻證明，單身的須民政部門提供婚姻狀況證明，離異的需提供離婚證、法院判決書或調(diào)解書，喪偶的需提供死亡證明或村(居)委、單位提供證明。

4.收入情況證明材料：有工作單位的，提供所在單位出具的有單位主要負(fù)責(zé)人簽字的收入證明;離退休人員納入養(yǎng)老保險(xiǎn)社會(huì)統(tǒng)籌的，養(yǎng)老保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)出具證明;申報(bào)家庭成員中為自由職業(yè)人員的，要據(jù)實(shí)申報(bào)收入，由戶籍所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(或街道辦事處)調(diào)查核實(shí)，出具有負(fù)責(zé)人簽字的收入證明，開(kāi)發(fā)區(qū)范圍內(nèi)的自由職業(yè)人員由開(kāi)發(fā)區(qū)民政辦出具收入證明。外來(lái)務(wù)工申報(bào)家庭成員中為自由職業(yè)人員的，由所在居住地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(或街道辦事處)出具收入證明。從事個(gè)體經(jīng)營(yíng)和私營(yíng)企業(yè)者由本人據(jù)實(shí)申報(bào)收入，稅務(wù)部門出具收入證明。

5.家庭住房情況證明材料：居住地、戶籍地村(居)委出具的住房證明;有工作單位的，同時(shí)提供單位出具的住房證明，應(yīng)符合以上申報(bào)條件。租住房屋的需提供《房屋租賃登記備案證明》。

6.家庭財(cái)產(chǎn)申報(bào)表及證明材料。財(cái)產(chǎn)申報(bào)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)為公告前一天24時(shí)。房產(chǎn)(按房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)申報(bào))、車輛(以車管部門車輛登記記錄為依據(jù)，按其購(gòu)買價(jià)格申報(bào))，住房公積金繳存額(按公積金管理部門查詢結(jié)果申報(bào))，個(gè)體工商登記或者投資辦企業(yè)(以注冊(cè)資金或股本金為準(zhǔn))，購(gòu)買股票、基金、期貨(以公告前一天24時(shí)止的帳戶余額為準(zhǔn))，商業(yè)儲(chǔ)金型保險(xiǎn)投保及繳費(fèi)(以公告前一天24時(shí)止已繳納金額為準(zhǔn))，銀行存款(以公告前一天24時(shí)止的帳戶余額為準(zhǔn))，其他財(cái)產(chǎn)(如生產(chǎn)設(shè)備等，以購(gòu)買發(fā)票為準(zhǔn);理財(cái)產(chǎn)品以本金計(jì)算)。

7.申請(qǐng)人授權(quán)審核機(jī)構(gòu)查詢、核實(shí)、公示其申報(bào)信息的授權(quán)書。

8.其他證明材料。

(二)外來(lái)務(wù)工家庭申請(qǐng)人除提供(一)條中1-8條所述證明材料和居住證外，另需提供以下資料之一：

1.提供繳納當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)3年(含)以上證明;

2.個(gè)體工商戶或投資辦企業(yè)的，提供《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》等相關(guān)證明(注冊(cè)期滿三年)。

3.在澤州縣行政機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體、事業(yè)單位及國(guó)有、二輕企業(yè)工作的在冊(cè)在編人員提供工作單位在冊(cè)在編證明。

以上各種證明材料凡是《澤州縣購(gòu)買限價(jià)普通商品住房申請(qǐng)審核檔案》目錄中要求提供原件的應(yīng)提供原件，其它提供復(fù)印件。

五、申報(bào)程序

按下述程序與規(guī)定申報(bào)、審核：

1.領(lǐng)取申報(bào)資料：

申請(qǐng)人按以下規(guī)定領(lǐng)取《澤州縣限價(jià)普通商品住房申請(qǐng)審核檔案》(以下稱《申請(qǐng)審核檔案》)及相關(guān)資料。

凡是澤州縣衛(wèi)生系統(tǒng)、教育系統(tǒng)的申請(qǐng)人憑有效身份證件在縣衛(wèi)生局、縣教育局領(lǐng)取;其他澤州縣戶籍的申請(qǐng)人在戶籍所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府憑有效身份證件領(lǐng)取;外來(lái)非澤州縣戶籍務(wù)工人員在居住地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府憑用工單位證明和有效身份證件領(lǐng)取;非澤州縣戶籍，在澤州縣除衛(wèi)生系統(tǒng)、教育系統(tǒng)以外的行政機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體及企事業(yè)單位在冊(cè)在編工作人員，在鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府機(jī)關(guān)及其轄區(qū)內(nèi)的企事業(yè)單位工作的在本鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府領(lǐng)取，其余人員憑單位證明和有效身份證件在縣住建局領(lǐng)取。

2.準(zhǔn)備申報(bào)資料：

申請(qǐng)人如實(shí)填寫《申請(qǐng)審核檔案》，并按照提交資料的要求準(zhǔn)備人口、三險(xiǎn)、在冊(cè)在編、收入、住房、財(cái)產(chǎn)、婚姻等證明材料。到公安局(派出所、車管所)、戶籍地、居住地村(居)委、工作單位、市(縣)房產(chǎn)登記部門、人社局、工商局、地(國(guó))稅局、民政局、住房公積金管理中心等部門出具相關(guān)證明或進(jìn)行查詢、審核。《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》應(yīng)由有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)完成。

各查詢、審核機(jī)關(guān)一般在申請(qǐng)當(dāng)日出具查詢、審核意見(jiàn)，最多不超過(guò)2個(gè)工作日。如果出現(xiàn)人多擁擠現(xiàn)象，可排號(hào)按先來(lái)后到的順序進(jìn)行，按約定時(shí)間辦理。

申報(bào)家庭注意《申請(qǐng)審核檔案》中有不同內(nèi)容在同一查詢、審核部門查詢、審核的情況，應(yīng)合理安排，避免重復(fù)往返。

3.申報(bào)資料初審：

申報(bào)資料準(zhǔn)備齊全后，申報(bào)人按規(guī)定時(shí)間范圍內(nèi)及時(shí)到資料領(lǐng)取機(jī)關(guān)申報(bào)。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府及衛(wèi)生局、教育局、住建局負(fù)責(zé)資料初審，主要審核內(nèi)容有：①資料填寫是否完整規(guī)范;②證明材料是否齊全;③是否有明顯不符合申報(bào)條件的情況。

初審結(jié)束后，初審機(jī)關(guān)將初審?fù)ㄟ^(guò)的申請(qǐng)人家庭人口、姓名、工作單位、住址、收入、住房、財(cái)產(chǎn)等基本情況在初審機(jī)關(guān)所在地進(jìn)行公示，公示期7天。不合格的初審機(jī)關(guān)將通知本人。公示結(jié)束后，初審機(jī)關(guān)將初審情況與申報(bào)資料報(bào)縣保障性住房建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)組辦公室(設(shè)在住建局，以下簡(jiǎn)稱領(lǐng)導(dǎo)組辦公室)審核。公示期間有異議的，初審機(jī)關(guān)進(jìn)行復(fù)核，10日內(nèi)將落實(shí)情況書面通知本人，并報(bào)領(lǐng)導(dǎo)組辦公室。

4.申報(bào)資料審核：

領(lǐng)導(dǎo)組辦公室安排住建局對(duì)申報(bào)資料進(jìn)行綜合審核，審核過(guò)程中如有必要由領(lǐng)導(dǎo)組辦公室根據(jù)情況統(tǒng)籌安排公安、人社、工商、地稅、國(guó)稅、民政、住房公積金管理中心等部門參與審核。審核結(jié)束后，審核不合格的書面通知申請(qǐng)人。審核結(jié)果由領(lǐng)導(dǎo)組辦公室通過(guò)媒體向社會(huì)公示，公示期7天。公示內(nèi)容包括：申請(qǐng)人姓名、家庭人口、住址、收入、財(cái)產(chǎn)、住房等基本情況。

5.申報(bào)資料復(fù)核：

公示期間有異議的，由監(jiān)察局牽頭，會(huì)同住建、民政、公安、人社等相關(guān)部門進(jìn)行復(fù)核，10日內(nèi)復(fù)核結(jié)果書面通知申請(qǐng)人，并說(shuō)明理由。

6.保障對(duì)象登記：

由住建局將所有通過(guò)審核且公示期間無(wú)異議的申報(bào)家庭進(jìn)行登記，確定為限價(jià)普通商品住房供應(yīng)對(duì)象。

7.申報(bào)時(shí)間安排：

①申報(bào)家庭在本公告發(fā)布之日到2015年2月9日，完成申報(bào)資料準(zhǔn)備并報(bào)送初審機(jī)關(guān);

②初審機(jī)關(guān)截止2015年2月16日完成初審，并將初審結(jié)果公示，公示期7天，2015年2月23日公示結(jié)束。

③領(lǐng)導(dǎo)組辦公室2015年2月25日至3月10日完成審核，并向社會(huì)公示，公示期7天，2015年3月17日公示結(jié)束。

凡未按時(shí)間申報(bào)的本次不予審核，下批申報(bào)時(shí)受理。

六、供應(yīng)辦法：

1.領(lǐng)導(dǎo)組辦公室根據(jù)供應(yīng)對(duì)象數(shù)量和房源數(shù)量等情況另行制訂選房順序產(chǎn)生的辦法，在社會(huì)各界及申報(bào)家庭的監(jiān)督下，按此辦法產(chǎn)生選房順序，確保做到公平、公正、公開(kāi)。具體辦法將適時(shí)另行公告。

2.按照選房順序產(chǎn)生辦法產(chǎn)生選房順序后，選房家庭領(lǐng)取《選房通知書》，按順序在規(guī)定的時(shí)間到售房處進(jìn)行選房，每個(gè)家庭進(jìn)入選房現(xiàn)場(chǎng)不超過(guò)兩人。根據(jù)選房人數(shù)將安排按順序、分場(chǎng)次進(jìn)行選房。在規(guī)定的選房場(chǎng)次結(jié)束前延時(shí)趕到的選房家庭，可在本場(chǎng)次最后一名選房家庭選房結(jié)束后，按順序號(hào)進(jìn)行選房。未按規(guī)定場(chǎng)次到場(chǎng)的選房家庭可安排下一場(chǎng)次優(yōu)先選房。選房結(jié)束后仍未到場(chǎng)的視為放棄。

3.在選房現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立“動(dòng)態(tài)銷控表”，每套已選房源應(yīng)注明選房家庭順序號(hào)和選房時(shí)間，使房源銷售過(guò)程和銷售狀況置于全體選房人和社會(huì)各界的監(jiān)督之下。

4. 取得選房順序號(hào)因房源數(shù)量不足而未選房的申購(gòu)家庭輪候等待，在下一批申購(gòu)中優(yōu)先按順序選房。取得選房資格的申購(gòu)家庭有以下情形的視為自行放棄，剩余房源按順序繼續(xù)選房，選完為止。

①已領(lǐng)取《選房通知書》不到現(xiàn)場(chǎng)選房或到現(xiàn)場(chǎng)而不選房的;

②不按期簽訂購(gòu)房合同的;

③未按購(gòu)房要求繳納房款的。

5.選房時(shí)，申購(gòu)人不能親自到場(chǎng)的，需出具授權(quán)委托書，委托他人持《選房通知書》、授權(quán)委托書、受托人身份證原件按規(guī)定進(jìn)行選房。

6.選房人選房結(jié)束后領(lǐng)取《選房結(jié)果通知單》。

7.所選房屋已辦理《預(yù)售許可證》的，選房人持《選房結(jié)果通知單》與開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂《限價(jià)普通商品住房買賣合同》，不得以任何理由變更姓名。開(kāi)發(fā)建設(shè)單位在合同簽訂30日內(nèi)，到住建局辦理合同備案登記。所選房屋暫未辦理《預(yù)售許可證》的，在辦理后，由開(kāi)發(fā)企業(yè)通知選房人持《選房結(jié)果通知單》與開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂《限價(jià)普通商品住房買賣合同》。

七、責(zé)任追究

1.弄虛作假、隱瞞家庭人口、收入、財(cái)產(chǎn)和住房等條件，騙購(gòu)限價(jià)商品住房的，所騙購(gòu)限價(jià)商品住房無(wú)條件退出，在媒體公布，并將其不良信用情況記錄存檔，取消其在5年內(nèi)再次申請(qǐng)購(gòu)買或租賃保障性住房的資格。所付房款只退還本金，房屋裝飾等損失自行承擔(dān)。

2.對(duì)出具不實(shí)證明的單位主要領(lǐng)導(dǎo)和直接責(zé)任人，由監(jiān)察部門依法追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。

八、其他規(guī)定

1.申報(bào)家庭的原有住房暫不收購(gòu)。《山西省限價(jià)普通商品住房供應(yīng)管理辦法》規(guī)定：購(gòu)買人在購(gòu)買限價(jià)普通商品住房所在城市的原有住房，政府應(yīng)在出售限價(jià)普通商品住房時(shí)收購(gòu)，收購(gòu)價(jià)款可以沖抵限價(jià)普通商品住房部分購(gòu)房款。目前申報(bào)家庭的原有住房暫不回購(gòu)，但購(gòu)買限價(jià)普通商品住房后即承諾同意按出臺(tái)后的《晉城市限價(jià)普通商品住房供應(yīng)管理實(shí)施細(xì)則》等相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

2.限價(jià)房不滿5年不得上市交易，滿5年轉(zhuǎn)讓房屋的，增值收益的30%上交財(cái)政。轉(zhuǎn)讓后，不得再申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)普通商品住房。

九、監(jiān)督舉報(bào)

任何單位和個(gè)人有權(quán)對(duì)違反本《公告》的行為進(jìn)行檢舉和控告，舉報(bào)事實(shí)要具體，內(nèi)容要清楚。舉報(bào)屬實(shí)的，查處結(jié)果在媒體公示。舉報(bào)方式包括：

1.現(xiàn)場(chǎng)舉報(bào)：可以到申報(bào)地點(diǎn)舉報(bào)，也可以到縣住房保障和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局或縣監(jiān)察局直接舉報(bào)。

2.電話舉報(bào)： 0356-2285656

3.網(wǎng)絡(luò)舉報(bào)：電子郵箱：fgb2014@163.com。

4.信件舉報(bào)：澤州縣住房保障和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局收。

十、咨詢電話

本《公告》未盡事宜，可直接到申報(bào)地點(diǎn)咨詢或電話向縣住建局咨詢。

受理時(shí)間： 周一至周五上午8:30-11:30，下午14:30-17:30。

咨詢電話：0356-2285656。

澤州縣保障性住房建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)組辦公室

2014年12月31日