本報(bào)訊 從統(tǒng)計(jì)部門獲悉，今年以來，我市房地產(chǎn)市場漸趨理性平穩(wěn)，開發(fā)投資和商品房銷售增速均呈現(xiàn)回落態(tài)勢，但房屋施工面積保持平穩(wěn)增長。

前三季度，全市121家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，有136個(gè)開發(fā)項(xiàng)目，完成房地產(chǎn)開發(fā)投資48.3億元，同比下降12.7%。從投資結(jié)構(gòu)來看，住宅投資依然是主要構(gòu)成部分，投資額為38.0億元，同比下降5.0%；商業(yè)營業(yè)用房投資5.9億元，同比下降22.8%，占開發(fā)投資的比重由上年同期的13.8%下降到12.2%。

商品房銷售面積增速回落。在北巖限價(jià)商品房、桃園小區(qū)限價(jià)商品房等項(xiàng)目的顯著拉動(dòng)下，全市商品房銷售增速年初就達(dá)到了89.8%，1-3月份更是達(dá)到了116.4%，之后不斷回落，1-6月份回落至56.7%。1-9月份，全市商品房銷售面積85.5萬平方米，同比增長6.9%，其中住宅銷售面積占95.6%；全市商品房銷售額37.8億元，同比增長7.3%，其中住宅銷售額占94.4%。1-9月份，全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積15.4萬平方米，同比增長175.3%；土地成交價(jià)款2.7億元，同比增長820.7%。

雖然新增項(xiàng)目明顯減少，但之前年度開工的項(xiàng)目仍在建設(shè)，在房屋新開工面積同比下降的同時(shí)，房屋施工面積依然保持平穩(wěn)增長。1-9月份，全市房屋施工面積888.4萬平方米，同比增長6.5%，其中住宅施工面積占71%。牛宇陽